Lider inwestycji w self storage.

41% klientów pozytywnie ocenia różnorodność oferowanej powierzchni magazynowej do wynajęcia

26% klientów ceni sobie prywatny dostęp do rzeczy

21% klientów zwraca uwagę na elastyczne umowy najmu obowiązujące w branży self storage

18% klientów twierdzi, że dużym atutem jest duże bezpieczeństwo oferowanych powierzchni magazynowych w obiektach self storage

Wzrost świadomości w zakresie ochrony środowiska

Firmy i użytkownicy prywatni, którzy podążają za trendem ochrony środowiska są w czołówce najemców branży nieruchomości na całym świecie. Coraz więcej inwestorów chce inwestować w aktywa o niskiej emisji dwutlenku węgla. Sektor magazynów samoobsługowych ma niższy wpływ na środowisko w porównaniu z innymi ze względu na ograniczoną liczbę osób na miejscu oraz niskie zużycie energii.

Wzrost udziału pracy hybrydowej i zdalnej

Od czasu pandemii COVID-19 praca hybrydowa lub zdalna staje się trendem, który wygląda na to, że zostanie z nami na dłużej. W rezultacie firmy rekonfigurowały swój sposób najmu powierzchni biurowej, co z kolei znacząco zwiększyło popyt na powierzchnie samoobsługowe. Ponadto wraz ze wzrostem udziału pracy zdalnej wiele osób stworzyło domowe biuro, a co za tym idzie, skorzystało z magazynów samoobsługowych, aby stworzyć swoje miejsce pracy, przechowując artykuły gospodarstwa domowego, których nie potrzebują każdego dnia.

Czynniki demograficzne

Millenialsi stają się grupą docelową dla obiektów magazynowych typu self storage. Ich życie zostało ukształtowane przez kryzys finansowy, recesję i wzrost technologiczny. Wielu z tej grupy mieszka w mieszkaniach bez komórek lokatorskich i garaży. Jest to też grupa, która jest otwarta na nowe rozwiązania, które są tak popularne w krajach rozwiniętych.

Szerokie grono klientów

Branża ma rozległą bazę najemców. Zarówno firmy komercyjne, jak i gospodarstwa domowe korzystają z magazynów samoobsługowych. Na przykład w czasach silnej koniunktury firmy komercyjne wynajmują powierzchnie magazynowe do przechowywania zapasów i towarów, natomiast w niepewnej sytuacji firmy chętnie korzystają z rozwiązań oferowanych przez self storage widząc korzyści w krótkoterminowych i elastycznych warunkach oferowanych przez operatorów. W okresie spowolnienia gospodarczego trudności finansowe powodują, że właściciele firm i domów mogą zrezygnować z zajmowania dużych przestrzeni i wrócić do mniejszych lokali, co było powszechnie zauważone podczas światowego kryzysu finansowego. Przechowywanie w magazynach samoobsługowych jest wygodnym rozwiązaniem dla właścicieli domów na organizację przestrzeni podczas remontów.

Czynniki społeczne

Klienci początkowo korzystają z magazynów samoobsługowych podczas niektórych z największych życiowych zmian (przeprowadzka za pracą, rozpoczęcie nowego biznesu, zmiana lokalizacji, etc.). Self storage oferuje klientom rozwiązania do przechowywania krótko- i długoterminowego. Często klienci początkowo przybywają z krótkoterminową potrzebą przechowywania, ale wygoda i elastyczność rozwiązań oferowanych przez self storage okazuje się bardzo atrakcyjna i decydują się kontynuować przechowywanie na dłuższy okres.

W 2021 roku całkowite inwestycje osiągnęły wolumeny 650 mln euro, odzwierciedlając 3,5-krotny wzrost w stosunku do 2020 r.