22 stycznia

0 comments

Market outlook 2025 – analiza.


Inwestowanie w Self Storage w Polsce: profesjonalna analiza na podstawie raportu „Capital Market Outlook 2025”.

Raport „Capital Market Outlook 2025” opracowany przez Genève Invest dostarcza kluczowych informacji o globalnych trendach gospodarczych, które mają bezpośredni wpływ na decyzje inwestycyjne w Europie i Polsce. Analiza wskazuje na wyzwania i możliwości, które czynią sektor self storage jedną z najbardziej atrakcyjnych form inwestowania na rozwijającym się rynku polskim.


Globalny Kontekst Ekonomiczny

1. Niskie tempo wzrostu gospodarczego w Europie

Europa doświadcza znacznie niższego tempa wzrostu niż Stany Zjednoczone. Podczas gdy gospodarka USA wzrosła o 2,7% w 2024 roku, średni wzrost w strefie euro wyniósł zaledwie 0,7%. Prognozy na 2025 rok dla strefy euro wskazują wzrost na poziomie 1,3%, co czyni inwestycje w dynamiczne i stabilne sektory, takie jak rynek magazynów samoobsługowych (self storage), bardziej istotnymi.

2. Presja inflacyjna i polityka monetarna

Chociaż inflacja w strefie euro spadła do około 2%, przewidywane dalsze obniżki stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny mogą wpłynąć na deprecjację euro względem dolara amerykańskiego. To sprzyja inwestorom w aktywa niezależne od wahań kursowych i inflacyjnych, takie jak self storage.

3. Problemy fiskalne w Europie

Kraje takie jak Francja i Niemcy borykają się z poważnymi wyzwaniami budżetowymi, co ogranicza możliwości wsparcia gospodarczego przez rządy. W takich warunkach sektor prywatny, w tym self storage, staje się kluczowym obszarem stabilności gospodarczej. Rynek magazynów samoobsługowych charakteryzuje się bardzo dobrym cash-flow, biznes nie jest wrażliwy na pojedyncze opóźnienia w płatnościach od poszczególnych najemców (w większości przypadków, jeden park magazynowy to ponad 100 różnych najemców).


Self Storage w Polsce: Unikalne możliwości rynkowe

1. Niedosyt podaży w Polsce

Polska ma zaledwie 4,6 m² powierzchni magazynowej na milion mieszkańców, co plasuje ją znacznie poniżej średniej europejskiej wynoszącej 12,5 m². Oznacza to ogromny potencjał wzrostu w porównaniu z bardziej rozwiniętymi rynkami, takimi jak Wielka Brytania czy Szwecja.

2. Rosnący popyt na przestrzeń magazynową

Raporty wskazują, że konsumenci i przedsiębiorstwa w coraz większym stopniu korzystają z elastycznych rozwiązań magazynowych, szczególnie w kontekście hybrydowych modeli pracy oraz zmian demograficznych. Trendy te są szczególnie widoczne w urbanizujących się regionach, takich jak Polska.

3. Odporność na cykle gospodarcze

Jak wskazuje raport Genève Invest, sektory odporne na zmienność rynkową, takie jak self storage, zyskują na znaczeniu w czasach niskiego wzrostu gospodarczego i rosnącej inflacji.


Korzyści inwestowania w Self Storage

  1. Niskie koszty operacyjne i automatyzacja
    Z danych Europejskiej Federacji Self Storage (FEDESSA) wynika, że obiekty tego typu wymagają średnio mniej niż 2 pracowników na lokalizację, co znacząco ogranicza koszty w porównaniu do tradycyjnych inwestycji w nieruchomości.
  2. Stabilne dochody
    Średnia roczna stopa zwrotu z wynajmu powierzchni w Europie wynosi 290 EUR za m², a w Wielkiej Brytanii osiąga nawet 332 EUR. W Polsce, przy rosnącym popycie, stopy te mają potencjał do wzrostu.
  3. Minimalne ryzyko najmu
    Self storage charakteryzuje się krótkoterminowymi umowami najmu, co pozwala na elastyczne dostosowanie cen w odpowiedzi na zmiany rynkowe. To znacząco redukuje ryzyko związane z długoterminowym zamrożeniem czynszów.

Dlaczego Polska?

Polska, jako rynek rozwijający się, oferuje unikalne możliwości inwestycyjne. Poza niedosytem powierzchni magazynowej, rozwijająca się gospodarka i urbanizacja napędzają popyt na elastyczne rozwiązania magazynowe. Inwestycje w self storage w Polsce pozwalają wykorzystać te trendy, jednocześnie oferując wyższe stopy zwrotu w porównaniu z bardziej dojrzałymi rynkami Zachodniej Europy.


Współpraca z Logistics Poland

Jako lider rynku self storage w Polsce oferujemy sprawdzony model biznesowy oparty na franczyzie, który umożliwia inwestorom czerpanie pasywnych dochodów przy minimalnym zaangażowaniu operacyjnym. Nasze doświadczenie oraz członkostwo w FEDESSA gwarantują najwyższą jakość usług oraz dostęp do najnowszych danych i analiz rynkowych.


Podsumowanie

Raport „Capital Market Outlook 2025” opracowany przez Genève Invest jasno wskazuje, że w obliczu globalnych i europejskich wyzwań gospodarczych, sektor self storage w Polsce oferuje stabilność, odporność na inflację i atrakcyjne zwroty z inwestycji. To doskonały moment, aby skorzystać z potencjału rozwijającego się rynku.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych:

  • Telefon: 505 202 100
  • E-mail: info@logisticspoland.pl
  • Strona internetowa: logisticspoland.pl

Zainwestuj w przyszłość, wybierając self storage – stabilne, skalowalne i odporne na kryzysy rozwiązanie inwestycyjne.

Inwestycje w branżę self storage!

 Zapisz się do naszego biuletynu i bądź na bieżąco ze światem inwestycji w branżę magazynów samoobsługowych.

>