Na podstawie danych Europejskiej Federacji Self Storage przygotowaliśmy, krótki raport dotyczący rynku magazynów samoobsługowych.
Wzrost liczby obiektów self storage:
W ciągu ostatnich dziesięciu lat obserwujemy dynamiczny wzrost liczby obiektów self storage w Polsce. Od 6 obiektów w 2013 roku, liczba wzrosła do 64 w 2022 roku. To oznacza, że rynek self storage w Polsce rozwija się i oferuje coraz więcej możliwości inwestycyjnych.
Wzrost powierzchni do wynajęcia:
Powierzchnia dostępna do wynajęcia w obiektach self storage również znacząco wzrosła. W 2013 roku wynosiła 15 150 metrów kwadratowych, a w 2022 roku już 138 000 metrów kwadratowych. To oznacza, że popyt na tego rodzaju usługi rośnie, co może być korzystne dla potencjalnych inwestorów.
Liczba metrów kwadratowych na jednego mieszkańca:
W porównaniu do innych krajów europejskich, Polska ma nadal niską ilość metrów kwadratowych przypadających na jednego mieszkańca. W 2022 roku wynosiła 0,004 metra kwadratowego. To sugeruje, że jest duży potencjał wzrostu i popytu na usługi self storage w Polsce. Sektor inwestycji w magazyny samoobsługowe maj przed sobą świetlaną przyszłość.
Wzrost liczby obiektów na jeden milion mieszkańców:
Polska ma niższą liczbę obiektów self storage na mieszkańca niż większość krajów europejskich, ale obserwujemy stały wzrost tego wskaźnika. W 2022 roku przypadało już 1,7 obiektu na jeden milion mieszkańców. To wskazuje na rosnącą popularność i akceptację tego rodzaju usług w społeczeństwie polskim.
Wnioski:
Na podstawie analizy danych możemy stwierdzić, że rynek self storage w Polsce rozwija się i oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Dynamiczny wzrost liczby obiektów self storage oraz dostępnej powierzchni do wynajęcia sugeruje rosnący popyt na tego rodzaju usługi. Niska liczba metrów kwadratowych na jednego mieszkańca wskazuje na potencjał wzrostu i niewykorzystane możliwości rynkowe. Wzrost liczby obiektów na jeden milion mieszkańców pokazuje, że self storage zdobywa popularność wśród Polaków.
Inwestowanie w self storage w Polsce jest atrakcyjną opcją, dającą szanse na zyski i rozwój w perspektywie długoterminowej. Jednak przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zawsze warto dokładnie zbadać rynek, uwzględniając lokalne czynniki, konkurencję i potencjalne ryzyko inwestycyjne.
Dane dotyczące rynku self storage w Europie:
- Rok 2013
– Ilość obiektów self storage: Polska 6, Hiszpania 167, Niemcy 86, UK 830, Europa 2063
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 15150, Hiszpania 530392, Niemcy335314, UK 3237000, Europa 7993465
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,000, Hiszpania 0,011, Niemcy 0,004, UK 0,051, Europa 0,016
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,2, Hiszpania 3,5, Niemcy 1,1, UK 13,1, Europa 4,3
- Rok 2014
– Ilość obiektów self storage: Polska 6, Hiszpania 210, Niemcy 131, UK 975, Europa 2391
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 15150, Hiszpania 417884, Niemcy 392000, UK 3200000, Europa 7053000
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,000, Hiszpania 0,009, Niemcy 0,005, UK 0,05, Europa 0,015
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,2, Hiszpania 4,9, Niemcy 1,6, UK 15,2, Europa 4,9
- Rok 2015
– Ilość obiektów self storage: Polska 8, Hiszpania 263, Niemcy 143, UK 1022, Europa 2597
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 17500, Hiszpania 520000, Niemcy 421000, UK 3317000, Europa 7465000
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,000, Hiszpania 0,011, Niemcy 0,005, UK 0,051, Europa 0,015
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,2, Hiszpania 5,5, Niemcy 1,8, UK 15,8, Europa 5,3
- Rok 2016
– Ilość obiektów self storage: Polska 10, Hiszpania 313, Niemcy 170, UK 1077, Europa 2746
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 10500, Hiszpania 640000, Niemcy 463000, UK 3493000, Europa 7776000
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,000, Hiszpania 0,014, Niemcy 0,006, UK 0,054, Europa 0,016
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,3, Hiszpania 6,8, Niemcy 2,1, UK 16,5, Europa 5,6
- Rok 2017
– Ilość obiektów self storage: Polska 13, Hiszpania 345, Niemcy 202, UK 1432, Europa 3247
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 13500, Hiszpania 890000, Niemcy 509000, UK 3948378, Europa 8718178
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,000, Hiszpania 0,019, Niemcy 0,006, UK 0,06, Europa 0,018
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,3, Hiszpania 7,4, Niemcy 2,5, UK 21,6, Europa 6,6
- Rok 2018
– Ilość obiektów self storage: Polska 17, Hiszpania 426, Niemcy 234, UK 1022, Europa 3792
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 26000, Hiszpania 910000, Niemcy 562000, UK 4460000, Europa 9707500
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,001, Hiszpania 0,02, Niemcy 0,007, UK 0,067, Europa 0,02
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,4, Hiszpania 9,2, Niemcy 2,8, UK 22,6, Europa 7,7
- Rok 2019
– Ilość obiektów self storage: Polska 21, Hiszpania 504, Niemcy 273, UK 1582, Europa 4290
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 72000, Hiszpania 990000, Niemcy 630000, UK 4236300, Europa 9900000
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,002, Hiszpania 0,021, Niemcy 0,008, UK 0,063, Europa 0,02
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,6, Hiszpania 10,8, Niemcy 3,3, UK 23,4, Europa 7,7
- Rok 2020
– Ilość obiektów self storage: Polska 35, Hiszpania 520, Niemcy 285, UK 1900, Europa 4831
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 106000, Hiszpania 1000000, Niemcy 650000, UK 4552000, Europa 10469200
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,003, Hiszpania 0,022, Niemcy 0,008, UK 0,068, Europa 0,021
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 0,9, Hiszpania 11,2, Niemcy 3,5 , UK 28,2, Europa 9,8
- Rok 2021
– Ilość obiektów self storage: Polska 58, Hiszpania 545, Niemcy 297, UK 1997, Europa 5173
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 125000, Hiszpania 1010000, Niemcy 670000, UK 4691604, Europa 10967217
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,003, Hiszpania 0,022, Niemcy 0,008, UK 0,069, Europa 0,022
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 1,5, Hiszpania 11, Niemcy 3,5, UK 29,3, Europa 10,4
- Rok 2022
– Ilość obiektów self storage: Polska 64, Hiszpania 580, Niemcy 320, UK 2060, Europa 5435
– Całość powierzchni do wynajęcia w metrach kwadratowych: Polska 138000, Hiszpania 1050000, Niemcy 710000, UK 4840000, Europa 11489000
– ilość metrów kwadratowych na jednego mieszkańca: Polska 0,004, Hiszpania 0,022, Niemcy 0,008, UK 0,069, Europa 0,022
– Ilość obiektów self storage przypadająca na jeden milion mieszkańców: Polska 1,7, Hiszpania 12,4, Niemcy 3,8, UK 30,1, Europa 13,4
Rynek self storage w Europie przeżywa znaczący wzrost, co odzwierciedla się w rosnącej liczbie obiektów i całkowitej powierzchni wynajmowanej. Dane z lat 2013-2022 pokazują spójny trend wzrostowy, wskazujący na rosnące zapotrzebowanie na rozwiązania self storage w całym kontynencie. W miarę jak coraz więcej osób i firm dostrzega korzyści wynikające z self storage, można przewidzieć dalszy rozwój branży w nadchodzących latach.
W Polsce, firma Logistics Poland R1 jest liderem inwestycji w self storage. Posiadamy doświadczenie i jesteśmy ekspertami w dziedzinie zarządzania obiektami self storage.
Oferujemy klientom profesjonalne usługi na najwyższym poziomie.
Zapraszamy do kontaktu